PRÉSTAMO HIPOTECARIO

Un préstamo hipotecario es un contrato a largo plazo a través del cual el prestamista proporciona una determinada cantidad de dinero (denominado capital del préstamo) al prestatario. Este prestatario acepta el compromiso de devolver dicha cantidad, junto con determinados intereses, mediante pagos periódicos o cuotas.

El préstamo hipotecario implica una garantía especial, ya que en si no se hace frente a estos pagos, uno o más bienes inmuebles se sujetan a modo de garantía a favor de la entidad financiera que presta el dinero. Por lo que, en caso de impago, la entidad bancaria podría

ejecutar la hipoteca y pasaría a ser la titular propietaria del inmueble.

Este tipo de préstamo, por lo general, tiene un importe especialmente elevado y una larga duración, y las condiciones variarán dependiendo de la entidad financiera que lo conceda, la cantidad de dinero que se preste, así como el tipo de bien que vaya a ser objeto de la hipoteca.

Documentos necesarios para solicitar un préstamo hipotecario:

• DNI de todos los titulares o Tarjeta de residencia.

• Escritura de propiedad del inmueble

• Contrato de compraventa o arras (no es obligatorio si no existe todavía)

• Sentencia de divorcio y convenio regulador (si aplica)

• Escritura de capitulaciones matrimoniales (si aplica)

• Vida laboral actualizada

• Declaración de la Renta de los dos últimos ejercicios

• Las últimas dos nóminas percibidas en el trabajo. En el caso de ser trabajador autónomo, se deberá presentar documentación adicional sobre la actividad profesional llevada a cabo.