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TIPO DE INTERÉS VARIABLE

Los tipos de interés variables son aquellos tipos de interés que se aplican en un determinado préstamo los cuales -a diferencia de los tipos de interés fijos- pueden cambiar a lo largo de la vida del préstamo. Los tipos de interés variable más conocidos son los que se dan en los préstamos hipotecarios y son los que marcan la cuota hipotecaria a pagar cada mes la cual depende por un lado del diferencial que es un porcentaje constante más el Euribor (por lo general) el cual fluctúa cada día y se toma como referencia en cada periodo de revisión de la hipoteca, ya sea a un año o a seis meses.

Que el tipo de interés de un préstamo hipotecario sea variable impide al consumidor conocer de manera exacta la cantidad de cuota hipotecaria que deberá pagar cada mes mientras dure el préstamo, como si sucede con el tipo de interés fijo. Una de las medidas para atenuar la posible volatilidad que la fluctuación del tipo de interés puede provocar en el pago de las cuotas hipotecarias es la existencia de cláusulas suelo y cláusulas techo en las Hipotecas estableciendo una cuantía mínima y máxima de cuota hipotecaria que se puede pagar en el préstamo hipotecario con independencia de si la cotización del Euribor en la revisión pertinente diera lugar a una cuota más baja o más alta.

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